Международная выставка "Недвижимость за рубежом"

Седьмая Международная Выставка "Недвижимость за рубежом" впервые пройдет в 5* отеле «Premier Palace Hotel», который уже получил широкую известность в кругах бизнес-элиты. Инфраструктура отеля предлагает услуги по проведению бизнес-мероприятий высокого уровня.. Расположенный на 2-м этаже отеля «Премьер Палас» и занимающий площадь более 320 кв. м  Софиевский Гранд Холл позволяет комфортно и презентабельно разместить экспонентов, позволяет принимать одновременно до 600 посетителей.

Цель выставки для экспонентов: познакомить украинского потребителя с рынком зарубежной недвижимости, продемонстрировать свои предложения широкому кругу потенциальной аудитории, установить новые деловые контакты и знакомства, повысить имидж и сделать дополнительный промоушн своих компаний.

Цель выставки для посетителей: познакомиться с тенденциями рынка зарубежной недвижимости, получить достоверную информацию о предложениях и ценах, иметь возможность проанализировать и сравнить рынки различных стран, сделать выбор, получить максимально выгодные условия непосредственно от представителей компаний, а также получить консультацию об особенностях ипотеки, юридических аспектах, правилах покупки зарубежной недвижимости.

Задачи организатора: предоставление комфортабельной и эффективной площадки для участников и максимальное привлечение целевой аудитории.
Инструменты для достижения эффективности: полномасштабная рекламная компания с привлечением СМИ, всевозможных традиционных и нетрадиционных каналов коммуникации.

Аналитические итоги 2010 года

На фоне общего падения рынка, с чем связан возросший интерес украинцев к зарубежной недвижимости?

Неопределенная ситуация на украинском рынке недвижимости увеличивает интерес к зарубежной недвижимости. А если еще и  сравнить стоимость 1 кв.м недвижимости в том же Крыму (в среднем $3,5 тыс. в комплексах класса “элит”) и за рубежом, то преимущество покупки дома за границей становится очевидным: более низкие цены, а также развитая инфраструктура курортов делают зарубежную недвижимость привлекательной для украинцев. Страны, в которых курортная отрасль приносит значительные поступления в казну, сегодня направляют все усилия на стимулирование развитие туризма и курортной инфраструктуры. Туроператоры сыграли на руку девелоперам, оставив стоимость отдыха за рубежом на докризисном уровне. Это заставило многих туристов задуматься о приобретении какой-то доходной недвижимости по приемлемой цене. Усиливают конкурентоспособность европейских курортов и весьма выгодные условия ипотечного кредитования. Статистика подтверждает возросший интерес украинцев к зарубежной недвижимости.  Так, за первый квартал этого года за пределы Украины было выведено более, чем полмиллиарда долларов для приобретения объектов недвижимости. Это в восемь раз больше, чем за весь прошлый год.
Вывод: украинцы предпочитают хранить свои средства в объектах недвижимости за рубежом.

Как выглядит рейтинг популярности зарубежной недвижимости у украинцев и почему?

На сегодняшний день пятерка лидеров – Болгария, Испания, Италия, Кипр, Турция. Далее идёт Чехия и Венгрия. В десятку входят такие страны, как Германия, Франция, Греция - это стабильные лидеры. Стабильным спросом также пользуется недвижимость в Соединенных Штатах. И второй год в связи  с отменой визового режима, растет спрос на недвижимость в Израиле.

В общем, по спросу, просматривается одна общая тенденция – покупают больше недвижимость в той стране, в которой лояльные условия кредитования и перспективы роста цен на недвижимость и получения прибыли. Например, в Испании самые лояльные условия кредитования украинских граждан – заемщик может получить кредит на 10-30 лет в размере 50-70% от оценочной стоимости недвижимости по 5-5,5% годовых с возможностью досрочного погашения. 


Какова средняя сумма сделки?

Апартаменты - от 50 до 150 тысяч евро.
Дома и небольшие виллы - от 150 до 300 тысяч евро.

Кто по статистике становится покупателем зарубежной недвижимости?

Покупая недвижимость за рубежом, жители Украины руководствуются, в основном, двумя целями: улучшение условий жизни и инвестиционные вклады, т. е. сохранение и приумножение капитала через покупку объектов недвижимости.
Из общего числа проведенных сделок можно выделить три категории покупателей.
В основном, это семейные пары с детьми, которые покупают недвижимость  с расчетом на летний отдых детей и  своих родителей пенсионного или предпенсионного возраста.
Вторая категория – приобретение недвижимости для школьников и студентов, которые проходят образование за рубежом. На сегодняшний день, зачастую, выгоднее купить жилье, чем его снимать в течение длительного периода. Тем более, что в связи с кризисом создались благоприятные условия для покупки.
Третья категория – покупка  недвижимости с исключительно инвестиционными целями. Инвестиции в недвижимость за рубежом по-прежнему характеризируются безопасностью и высокой доходностью. Безусловно, для вложения денег в зарубежную недвижимость лучше выбирать страну со стабильным экономическим развитием, где колебания цен гораздо ниже, чем в Украине. Особенно важна экономическая стабильность страны, в случае приобретения зарубежной недвижимости как долгосрочную инвестицию. Сохранить капитал, покупая недвижимость в таких странах гораздо легче, ведь их рынок поддается более точному прогнозу. Недвижимость за рубежом - хорошая возможность снизить риски потери капитала через диверсификацию вложений, то есть распределение их на недвижимость в разных странах.

 На что сейчас нужно компаниям обратить внимание, чтобы эффективно продавать зарубежную недвижимость в Украине?

Компании в основном используют рассрочку платежа, скидки и бонусы. Плюс ко всему можно привлечь к сотрудничеству банки с ипотечным кредитованием. Но, самая главная сегодняшняя отличительная особенность  - предложить украинскому потребителю завершенный качественный объект, так как инвестиционные и незавершенные проекты несколько «пугают» потенциальных покупателей. Но, это все зависит и от объекта, и от страны, и от индивидуальных особенностей клиента.